قال الرئيس التنفيذي لشركة منصات العقارية خالد شاكر المبيض، إن ارتفاع التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد حافز كبير لقطاع العقار والاقتصاد في المملكة.
وأضاف «المبيض»، خلال لقائه على قناة الإخبارية، «إن وجود 250 ألف عقد يعني وجود 250 ألف عائلة وضعت قدمها في الاتجاه الصحيح لتملك منزلها الخاص؛ ويأتي ذلك نتيجة الرؤية الحكيمة لرؤية 2020 و2030، والتي كان هدفها الرئيسي هو رفع نسبة التلمك للمواطن السعودي، وذلك نجاح كبير.
وتابع: كانت لدينا أزمة تملك وعدم قدرة مجموعة كبيرة من المواطنين على تملك المسكن، خلافا لليوم، لافتًا إلى أن التطوير أفضل مستويات الاستثمار العقاري؛ لأنه يحرك معه 250 قطاعًا، بين البناء للمقاولات وغيره.
وحول التحديات التي يواجهها القطاع العقاري قال «المبيض»: إن الطلب الهائل يستوجب وجود معروض لمواكبته وإلا سنصل إلى ارتفاع رهيب يؤدي إلى خلل بالموازنة، بينما لدينا اليوم مؤشر جيد لوجود تضافر الجهود بين القطاعين (الخاص والحكومي)؛ لتحفيز المطورين العقاريين لبناء وحدات سكنية تفي بالطلب المتنامي وتحقيق توازن بين العرض والطلب، وتفادي الارتفاع في أسعار الوحدات السكنية مستقبلًا.
وأشار «المبيض» إلى أن وزارة الشؤن البلدية والقروية والإسكان، ممثلة بصندوق التمويل العقاري نجحت في توفير أكثر من 17 منتجًا تمويليًّا ووصلت إلى نسبة كبيرة جدًا من المواطنين، وهناك تقلص كبير في أعداد الانتظار، فمن يريد تملك منزل يمكنه الذهاب إلى قنوات وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقاري ويأخذ القرض مباشرة.
وأردف «المبيض»: نحن أمام تحد كبير؛ ويجب أن تكون هناك 5 منتجات تمويلية لتمويل المطورين العقاريين، لتكون هناك طفرة بناء تواكب الطلب الكبير جدًا.
وكانت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي «ساما»، أظهرت ارتفاع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 13.75 مليار ريال خلال شهر فبراير 2021 بزيادة قدرها 30% مقارنة بنفس الفترة من العام 2020.
