وقعت دار الماجد العقارية «الماجدية» مذكرة تفاهم مع شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة كابيتال هيل، لتطوير مشروع عقاري سكني وتجاري في مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة. وتُقدر التكلفة الإجمالية الأولية للمشروع بنحو 2.8 مليار ريال ، قبل رسوم الصندوق وتكاليفه الخاصة.
ويعتزم الأطراف تنفيذ المشروع من خلال صندوق استثمار عقاري مغلق، تساهم فيه مدينة المعرفة الاقتصادية بأرض المشروع كحصة عينية، فيما تساهم الماجدية نقدا وتتولى مهام مدير التطوير، وتتولى كابيتال هيل بصفتها مديرا للصندوق إنشاء وإدارة الصندوق المقترح، وذلك بعد استكمال المتطلبات النظامية وإبرام الاتفاقيات النهائية.
وتهدف مذكرة التفاهم إلى وضع الإطار العام للتعاون بين الأطراف لتطوير مشروع عقاري مختلط الاستخدام في مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة، على أرض قابلة للتطوير تبلغ مساحتها حوالي 97 الف متر مربع، ويتضمن المشروع وفقاً للمخطط الأولي نحو 2,700 شقة سكنية بغرض البيع، بالإضافة إلى مكون تجاري بمساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 8,000 متر مربع، بالإضافة إلى مايزيد عن 3,500 موقف للسيارات.
وبحسب الهيكلة الأولية، يُتوقع أن تكون ملكية حقوق الصندوق بنسبة تقارب 80% لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية و20% للماجدية، وتبلغ مساهمة الماجدية الإجمالية نحو 200.7 مليون ريال ، منها 89 مليون ريال مقابل شراء حصة مقابلة في الأرض، بالإضافة إلى 111.7 مليون ريال يتم دفعها نقداً إلى هيكل الصندوق وفقاً لخطة السداد المحددة في المذكرة.
