أن تبدأ أسعار الوحدات السكنية بـ299 ألف ريال في أحد المشاريع السكنية الحديثة في الرياض، أمر قد لا يبدو مفاجئًا لمن يتابع المشاريع السكنية التي يستعرضها برنامج "سكني" والذي يوفر عديدًا من المنتجات السكنية بأسعار تنافسية متفاوتة تناسب جميع الفئات والشرائح في المجتمع؛ سواءً في الرياض أو مختلف مناطق المملكة.
ومن خلال استعراض أسعار المشاريع السكنية في الرياض عبر منصة "سكني"، تبدأ أسعار الوحدات في مشروع مرسية من 299 ألف ريال، كما تبدأ الأسعار في مشروع نزل الحزم من 417 ألف ريال، أما جوهرة السحاب فتبدأ من 430 ألف ريال، وجوهرة الغروب فتبدأ من 455 ألف ريال، كذلك مارينا ريزدينس فتبدأ من 497 ألف ريال، حيث تمثل هذه المشروعات عينة من حجم المعروض الذي يطرحه برنامج "سكني"، والذي يتناسب مع الشريحة الأكثر طلباً على المنتجات السكنية.
اقرأ أيضًا: هل يحق للأفراد ممارسة الوساطة العقارية في النظام الجديد؟ رئيس هيئة العقار يوضح
يضاف إلى هذا المعروض، ما تطرحه الشركات في القطاع الخاص لزيادة المعروض العقاري في الرياض لتستوعب العاصمة من 15 - 20 مليون نسمة كما هو مخطط لها ويتيح القطاع الخاص آلاف المنتجات السكنية بتصاميم هندسية حديثة وأسعار تنافسية، سعيًا إلى توفير تجربة سكنية مميزة للمواطنين الباحثين عن خدمات مريحة وهو ما يسهم في تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030- لرفع نسبة التملك للمساكن إلى 70%.
من جهته، أكد الخبير في التقييم العقاري سعد التويم، أن هناك فروقًا كبيرة في الأسعار بين الفلل التي يطرحها برنامج سكني، والفلل المطروحة من قبل القطاع الخاص والمطورين العقاريين تصل إلى مليون ريال في بعض الأحياء، لصالح برنامج سكني.
وأوضح التويم خلال لقاء سابق في برنامج "يا هلا" على قناة "روتانا خليجية"، أن السبب الرئيس في تفاوت الأسعار بين فلل سكني وما يماثلها في مشروعات القطاع الخاص يرجع إلى سعر الأرض التي يشتريها المطور العقاري بينما يحصل عليها برنامج سكني ويبني عليها لصالح المواطن، مضيفًا أن الدعم الحكومي في مشروعات الإسكان كذلك يسهم في خفض أسعار الفلل المطروحة بها.
يشار إلى أن برنامج "سكني" يتيح للمستفيدين عدة خيارات سكنية وتمويلية تشمل الوحدات السكنية الجاهزة ضمن مشاريع الوزارة، وكذلك الوحدات تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين المؤهلين، هذا بالإضافة لخيار شراء الوحدات السكنية الجاهزة من السوق، والبناء الذاتي لمن يمتلكون الأراضي، أو تمويل القرض العقاري القائم، بواسطة القروض العقارية المدعومة بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، إضافة إلى خيار الأراضي المجانية التي تسلم للمستفيدين في مختلف مناطق المملكة.