كشف تحقيق أجرته صحيفة «عاجل»، عن المؤشر العقاري التابع لوزارة العدل، الذي يُعنى بنشر بيانات وتفاصيل الصفقات العقارية، أن عدد الصفقات العقارية في 6 أحياء متفرقة جغرافيًا بالرياض انخفضت بنسبة 138% تقريبًا؛ ما أدى إلى انخفاض القيم الإجمالية للصفقات.
وأوضحت بيانات الصفقات العقارية خلال شهر محرم من عام 1443هـ أن مخطط الخير حظي بـ692 صفقة بقيمة 411,787,667 مليون ريال، بينما تمت 93 صفقة في حي الملقا بقيمة 251,518,620 مليون ريال، و201 صفقة في حي الرمال بقيمة 238,722,260 مليون ريال، و36 صفقة في حي العارض بقيمة 58,657,092 مليون ريال، و105 صفقات في حي النرجس بقيمة 218,746,878 مليون ريال، و47 صفقة في حي قرطبة بقيمة 59,662,850 مليون ريال.
فيما أوضحت بيانات شهر محرم من عام 1444هـ بعد انقضاء 19 يومًا وجود فارق كبير في عدد الصفقات والعائد النقدي لها؛ حيث جاءت بيانات مخطط الخير بـ138 صفقة بقيمة 109,597,690 مليون ريال، و17 صفقة في الملقا بقيمة 46,890,992 مليون ريال، و45 صفقة في حي الرمال بقيمة 72,400,368 مليون ريال، و4 صفقات في حي العارض بقيمة 9,454,876 مليون ريال، و49 صفقة في حي النرجس بقيمة 181,213,613 مليون ريال، و13 صفقة في حي قرطبة بقيمة 18,060,699 مليون ريال.
ويشير مراقبون إلى أن هنالك عوامل عدة أثرت في عدد الصفقات، لعل من أبرزها ارتفاع نسبة المتملكين، الذين تملكوا وسكنوا منازلهم بحسب تقرير برنامج سكني الصادر مساء أمس الثلاثاء، والذي أكد أن عدد الأُسر السعودية التي سكنت منزلها الأول في عام 2022 تجاوز الـ100 ألف أسرة، واقتراب برنامج الإسكان من تحقيق مستهدفات الرؤية قبل نحو 8 سنوات من الموعد المحدد.
ولفت المراقبون إلى أن من العوامل كذلك رغبة العديد من الأسر في الحصول على الوحدات السكنية التي يطرحها برنامج سكني بشكل شهري، لكون أسعارها لا تكاد تصل للنصف بالمقارنة بما يجاورها من أحياء، وتميزها بجودة الحياة التي ترغب بها الأسر من مسطحات خضراء ومدارس وأماكن ترفيهية وتجارية وغيرها من المميزات.