أوضحت المحامية هديل العساف، الإجراء المطلوب حال استلم العميل المنزل ثم اكتشف لاحقًا عيوبًا مثل تشققات في الأسقف أو الجدران.
وأضافت، بمداخلة لبرنامج «يا هلا» المذاع عبر قناة روتانا خليجية، أن المسؤولية ليست مسؤولية المطور العقاري في جميع الأحوال، ويحدد تلك العيوب خبير مختص وحال كان العقار في حالة سيئة يتم التوجه إلى المحكمة لإثبات ذلك.
وأكملت، أنه بعد إثبات حالة العقار يتم تحديد ما إذا كانت توجد أي مسؤولية على المطور، ويتم المطالبة بالحقوق أمام المحكمة وفق مسؤولية العقد لتحديد مدى قيمة الضرر الحادث.
في حال استلم العميل المنزل ثم اكتشف لاحقًا عيوبًا مثل تشققات في الأسقف أو الجدران، يتولى الخبير المختص تحديد مسؤولية المطوّر عنها من عدمه
— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) November 28, 2025
المحامية هديل العساف@jalmuayqil@hadeel_law#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/h9iph6sGMI
وتابعت المحامية، أن المطور العقاري لا يمكنه تمديد مدة التسليم من دون موافقة العميل والجهة المشرفة وهي الهيئة العامة للعقار.
لا يمكن للمطور العقاري تمديد مدة التسليم دون موافقة العميل والجهة المشرفة
— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) November 28, 2025
المحامية هديل العساف@jalmuayqil@hadeel_law#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/T7D9YXdrwi
وتابعت، أن المطور العقاري لا يمكنه تجاهل أي مشكلة يتوجه إلى الهيئة العامة للعقار والتي تحيل الأمر إلى محكم فردي وله أن يطلب من الهيئة تشكيل لجنة لنظر الأمر؛ وذلك لأن النظام بات واضحا للجميع.
هل يحق للمالك رفع قضية مباشرة ضد شركة التأمين إذا تجاهل المطور العقاري مشكلة العيوب الإنشائية؟
— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) November 28, 2025
المحامية هديل العساف تجيب@jalmuayqil@hadeel_law#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/bQMFAnGwNg