قال المحلل العقاري منصور العشاب، «إنَّ القرارات الأخيرة المنظمة لسوق العقار دفعت المستثمرين والمطورين لتصحيح أرقامهم».
وأضاف «العشاب»، بمداخلة لبرنامج «يا هلا» المذاع على قناة روتانا خليجية، أن السوق الآن يصحح كذلك أرقامه، بعد الأثر الواضح للقرارات التي سيتوازن السوق بسببها خلال ستة أشهر، مشيرا إلى أن تغيرا حدث بسلوك المشترين بشأن اختيار شقق أقل من ناحية التمويل والأقساط، مع فائد تمويل أقل تخفف من الأعباء المالية على المشتري.
وكان صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، وجَّه باتخاذ عدد من الإجراءات بشأن القطاع العقاري تتضمن، رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات للأرض الواقعة شمال مدينة الرياض البالغ مساحتها 17 كيلو مترًا مربعًا، والأرض الواقعة شمال طريق الملك سلمان والبالغ مساحتها 16,2 كيلو مترًا مربعًا وذلك إضافةً للمنطقتين اللتين سبق رفع الإيقاف عنهما مؤخراً والبالغ مساحتهما 48.28 كيلو مترًا مربعًا، بحيث يبلغ إجمالي ما تم رفع الإيقاف عنه في مدينة الرياض مساحة 81.48 كيلو مترًا مربعًا وفقاً للخريطة المرافقة.
كذلك تشمل الإجراءات، قيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنوياً خلال الخمس سنوات القادمة حسب العرض والطلب، وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، وذلك للمواطنين المتزوجين أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة، وذلك بشرط عدم وجود سابق ملكية عقارية أخرى للمتقدم واستيفاء بقية الضوابط الأخرى ومنها عدم بيعها أو تأجيرها أو رهنها أو التصرف بها بأي شكل من أشكال التصرف خلال 10 سنوات عدا الرهن لأغراض تمويل بناء تلك الأرض، وإذا لم يتم بناؤها خلال هذه المدة فتسترد الأرض ويعاد له قيمتها.
القرارات الأخيرة المنظمة لسوق العقار بالمملكة أصابت السوق بصدمة تصحيح ودفعت الجميع مستثمرين ومطورين لتصحيح أرقامهم
— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) May 9, 2025
المحلل العقاري منصور العشاب @jalmuayqil#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/dAOgDKxgkL