في خطوة جديدة لتنفيذ توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، بشأن تعزيز التوازن في القطاع العقاري وتوفير حلول سكنية مستدامة، أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن أنه جار العمل على إطلاق منصة إلكترونية لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية مطورة بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.
يأتي إطلاق هذه المنصة الإلكترونية استكمالًا لحزمة الإجراءات التي وجه بها سمو ولي العهد، والتي تهدف إلى معالجة ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات في الرياض خلال السنوات الماضية. وكانت التوجيهات الملكية قد شملت رفع الإيقاف عن التصرف بالأراضي في مناطق استراتيجية شمال الرياض، بالإضافة إلى العمل على توفير ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة أرض سكنية سنويًا، بما يتناسب مع العرض والطلب، ويضمن تحقيق الاستقرار في السوق العقاري.
شروط وضوابط التقديم
بحسب الآلية الجديدة، سيتم تخصيص الأراضي للمواطنين المتزوجين أو ممن تجاوزت أعمارهم 25 عامًا، بشرط عدم امتلاكهم عقارات أخرى، والالتزام بعدم بيع أو تأجير الأرض لمدة 10 سنوات إلا لأغراض تمويل البناء. وفي حال عدم البناء خلال هذه الفترة، تسترد الأرض ويعاد للمستفيد قيمتها، بما يضمن تحقيق الأهداف السكنية المنشودة دون مضاربات عقارية.
خطوة نوعية نحو تنظيم السوق العقاري
تأتي هذه الخطوة في إطار الإصلاحات الشاملة التي أقرها مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية والهيئة الملكية لمدينة الرياض، والتي تضمنت أيضًا تعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء، وضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، فضلًا عن تكليف الجهات المختصة برصد ومراقبة أسعار العقارات لضمان استقرار السوق.