سجلت أسعار المنازل المعروضة حديثاً للبيع في بريطانيا أكبر تراجع لها خلال شهر أغسطس منذ عام 2018، مع اتجاه البائعين إلى خفض الأسعار في محاولة لجذب المشترين وسط تباطؤ سوق الإسكان.
وأظهرت بيانات صادرة عن منصة «رايت موف»، وهي أكبر موقع وتطبيق للإعلانات العقارية في المملكة المتحدة، أن متوسط سعر المنزل المدرج حديثاً انخفض بنسبة 2% خلال أغسطس إلى 364 ألفاً و999 جنيهاً إسترلينياً، بتراجع قدره 7 آلاف و360 جنيهاً، وهو انخفاض أكبر من المعتاد في هذا الوقت من العام، بحسب تقرير لصحيفة «الجارديان» البريطانية.
وبذلك أصبحت متوسطات أسعار العرض أقل بنسبة 1% مقارنة بمستوياتها قبل عام، في ظل تأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري خلال الأشهر الأخيرة على الطلب.
وفي ضربة إضافية للبائعين، خفضت «رايت موف» توقعاتها لنمو أسعار المنازل خلال العام الجاري إلى نطاق يتراوح بين الاستقرار وتراجع بنسبة 2%، مقابل توقع سابق بنمو قدره 2%، وأرجعت المنصة تعديل توقعاتها إلى حالة عدم اليقين الجيوسياسي، وتغير اتجاهات معدلات الرهن العقاري، إلى جانب ترقب أول موازنة لوزير الخزانة الجديد في أكتوبر.
وأظهرت البيانات كذلك اتساع الفجوة بين شمال وجنوب إنجلترا خلال الـ12 شهراً الماضية، إذ ارتفعت الأسعار في شمال البلاد بنسبة 1.5% على أساس سنوي، بينما تراجعت في الجنوب بنسبة 1.8%.
وقالت كولين بابكوك الخبيرة العقارية لدى «رايت موف» إن «التراجع الأكبر من المعتاد في أسعار أغسطس يعكس إدراك عدد متزايد من البائعين لواقع السوق وتسعير منازلهم بصورة أكثر تنافسية منذ البداية».
وأضافت أن «المشترين لديهم حالياً أوسع نطاق من الخيارات المتاحة في هذا الوقت من العام منذ أكثر من عقد، ما يجعل التسعير الواقعي عاملاً مهماً لزيادة فرص العثور على مشترٍ وإتمام الصفقة».
وسجلت لندن أكبر انخفاض سنوي في أسعار المنازل، إذ تراجعت بنسبة 3.1%.. وكانت المناطق الأكثر ثراءً من بين الأكثر تأثراً، إذ انخفض متوسط سعر العرض الجديد للمنزل في حي كنسينجتون وتشيلسي الملكي إلى مليون و552 ألفاً و970 جنيهاً إسترلينياً، مقارنة بمليون و648 ألفاً و148 جنيهاً قبل شهر، بفارق يزيد قليلاً على 95 ألف جنيه إسترليني.
