حالة من النشاط شهدتها السوق العقارية في السعودية خلال عام 1443هـ التي تشهد نموًّا وزيادة متواصلة في المعروض العقاري، وأظهر تقرير عقاري صدارة مدينة الرياض لمبيعات الفلل، بعدد 3015 فيلا مباعة بقيمة 7 مليارات ريال، وذلك بالمقارنة مع 5 مدن هي: جدة ومكة والمدينة المنورة والدمام والخبر، علمًا بأن هذه المدن الخمسة ومعها الرياض تغطي مبيعات 85٪ من مبيعات القطاع السكني السعودي.
أشار الخبير العقاري المهندس أحمد الفقيه على صفحته في “تويتر”، أن متوسط مساحة الفلل المباعة في الرياض بلغ 373م2، ومتوسط سعر البيع للفيلا الواحدة مليون و700 ألف ريال، بينما شهدت المدينة المنورة أقل عدد فلل مُباعة، بعدد 117 فيلا بقيمة مبيعات 184 مليون و200 ألف ريال
علمًا بأن متوسط سعر البيع للفيلا الواحدة في المدينة قد بلغ مليونًا و300 ألف ريال، وذلك بمتوسط مساحة 400م2.
وفي جدة، بلغ عدد الفلل المباعة 1535، ووصل متوسط سعر البيع للفيلا الواحدة مليونين و350 ألف ريال، بينما بلغ متوسط مساحة الفيلا الواحدة 600م2، أما في الدمام فقد بلغ عدد الفلل المباعة 416، وذلك بمتوسط سعر بيع للفيلا الواحدة بلغ مليونًا و400 ألف ريال، وبلغ متوسط مساحة الفيلا الواحدة 394م2، بينما بلغ عدد الفلل المباعة في مدينة الخبر 285، وذلك بمتوسط سعر بيع للفيلا الواحدة بلغ مليونًا و341 ألف ريال، بينما وصل متوسط مساحة الفيلا الواحدة إلى 363م2.
أما على مستوى شقق التمليك، فقد تصدرت مدينة جدة المبيعات بعدد 996 شقة مباعة بقيمة 455 مليون ريال، وذلك بفارق طفيف عن مدينة الرياض التي شهدت بيع 928 شقة بقيمة 429 مليون ريال.
وفي حين بلغ متوسط مساحة الشقة بجدة 120م2، فقد بلغ متوسط المساحة بالرياض 146م2، أما في ما يتعلق بمتوسط سعر البيع فقد وصل متوسط سعر بيع الشقة في جدة إلى 379 ألفًا و983 ريالًا، مقارنة بـ404 آلاف و87 ريالًا بالرياض.
أما في الدمام، فقد بلغ عدد الشقق المباعة 347، بمتوسط سعر بيع للشقة الواحدة بلغ 420 ألفًا و122 ريالًا، بمتوسط مساحة للشقة الواحدة بلغت 176م2، في حين بلغ عدد الشقق المباعة في الخبر 197، بمتوسط سعر بيع للشقة الواحدة بلغ 403 آلاف و744 ريالًا، ومتوسط مساحة للشقة الواحدة بلغ 214م2.
وبلغت عدد الشقق المباعة في المدينة المنورة 125، ووصل متوسط سعر البيع للشقة الواحدة إلى 506 آلاف و975 ريالًا، بينما بلغ متوسط مساحة الشقة الواحدة 171م2.
وشكلت مبيعات الفلل النسبة الأكبر من مبيعات السوق العقارية في المدن الست: الرياض، وجدة، ومكة، والمدينة المنورة، والدمام، والخبر، بالمقارنة مع الشقق، علمًا بأن نسبة مبيعات الفلل جاوزت 70% في كل المدن ما عدا مكة والمدينة المنورة، اللتان شكلتا مبيعات الشقق 40٪ ومبيعات الفلل 60% في كل منهما.
ويأتي ذلك في ظل استمرار جهود وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الرامية إلى زيادة المعروض العقاري، والتي شهدت إطلاق سلسلة من المشاريع والمبادرات بالتعاون مع القطاع الخاص، لزيادة المعروض العقاري وتغطية الطلب، لرفع نسبة التملّك إلى 70% بحلول عام 2030، طبقًا لمستهدفات "برنامج الإسكان" أحد برامج رؤية المملكة 2030.
