كشف المؤشر الإيجاري في منصة سكني عن انخفاض متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية في مدينة الرياض خلال شهر يوليو الماضي، والذي يؤكد ما تشهده العاصمة من زيادة في المعروض السكني وسط ارقام عالية سجله معدل الصفقات الإيجارية.
حيث تصدر حي ظهرة لبن أعلى الأحياء تسجيلا للصفقات في شهر يوليو بواقع 1567 صفقة بمتوسط ايجارات الشقق بسعر 18,233 ريال، وجاء بعده حي طويق بعدد 913 صفقة بمتوسط ايجارات 13,304 ريال، وحل ثالثاً في أعلى الأحياء تسجيلاً للصفقات حي العزيزية بعدد صفقات ايجاريه 753 صفقة بمتوسط أسعار إيجار 12,791 ريالا.
وكان تقرير صادر لمركز ذكاء الأعمال ودعم القرار التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان خلال الشهر الماضي، كشف فيه أن متوسط عدد الوحدات السكنية الجديدة في مدينة الرياض خلال النصف الأول من هذا العام بلغ 5163 وحدة سكنية شهرياً، حيث ارتفع عدد الوحدات الجديدة بنهاية النصف الأول من هذا العام بمعدل 8% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي 2021.
وبيّن التقرير أن إجمالي الوحدات السكنية الجديدة بمدينة الرياض عام 2021 بلغ 61,314 وحدة سكنية بزيادة تقدر نسبتها 9% عن العام 2020، في الوقت الذي أشارت فيه عدد من التقارير والبيانات العقارية عن توقعات بضخ ما يزيد عن 290 ألف وحدة سكنية جديدة في الرياض خلال العامين المقبلين.
وربط مهتمين بالشأن العقاري أن قرار تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء أسهم بهذا التحول الإيجابي في السوق، والذي بات ملاحظاً في القطاع نظير تحرك عدد من ملاك الأراضي نحو بناء شراكات عقارية مع مطورين لاستثمار أراضيهم وبناء المشاريع السكنية عليها، ما يحقق أحد أهداف برنامج الرسوم بزيادة المعروض من الأراضي المطورة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.
