توقع الخبير في الشأن العقاري خالد المبيض، اضطرار المطورين العقاريين إلى التنازل عن جزء من أرباحهم، خلال الفترة المقبلة.
وعزا «المبيض»، ذلك إلى انخفاض المبيعات واحتمال دخول السوق العقارية في مرحلة ركود بعد إقبال المطورين على شراء الأراضي.
اقرأ أيضًا: بالفيديو.. قانوني: هذه الجهة الوحيدة المنوط بها عملية بيع العقار.. وبخلاف ذلك غير نظامي
وتابع الخبير العقاري، خلال لقائه المذاع على قناة العربية، أن الأسعار الحالية تؤكد انخفاض قيمة الفيلل والوحدات السكنية، وارتفاع أسعار الشقق.
وأكمل «المبيض»، أن زيادة أسعار الأراضي السكنية تدل على زيادة طلب المطورين العقاريين عليها لتطويرها، بينما قد يؤدي ثبات أسعار تلك الوحدات إلى تنازل هؤلاء المطورين عن جزء كبير من أرباحهم.
وتابع: إن ارتفاع قيمة الأراضي يتطلب ارتفاعا في قيمة الوحدات السكنية ولكن ضعف التمويل العقاري لشراء وحدات سكنية أدى إلى انخفاض عدد المنتجات التمويلية السكنية من قبل المشترين جراء ارتفاع الفائدة.
وواصل الخبير العقاري، أن انخفاض الأرباح أمر مقلق؛ لأنه يؤدي إلى خروج عدد كبير من المطورين العقاريين من السوق بسبب انخفاض الأرباح وركود السوق؛ لأن المطور العقاري هو المحرك الأساسي لرواج السوق.