أكد الخبير العقاري تامر الزهراني، أن هناك عوامل رئيسية مباشرة تؤثر على أسعار العقارات في السوق يتصدرها العرض والطلب، فكلما زاد العرض انخفضت الأسعار مقابل ارتفاعها حال زيادة الطلب.
وأوضح خلال استضافته في برنامج «استديو SBC» على قناة « SBC» أنه بالإضافة إلى العرض والطلب يوجد عوامل أخرى غير مباشرة تؤثر في السوق العقاري، مثل تكاليف البناء والأجور المهنية، وكذلك التشريعات التي يتم اعتمادها في القطاع العقاري.
اقرأ أيضًا: كاتب اقتصادي يكشف عن أبرز مسببات التضخم وتأثيره على السوق العقاري
وأضاف الزهراني أن السوق العقاري سوق افتراضي غير موجود على أرض الواقع، وينقسم إلى نوعين من الأسواق وهما أسواق الحقوق والتي يتم فيها تبادل الصفقات الإيجارية وإيجار المحلات والمنافع، بالإضافة إلى أسواق الأصول والتي تشهد تبادل ملكية الاصول بيع وشراء العقارات.
ولفت الخبير العقاري إلى أن الطلب المفاجئ على القطاع العقاري، يجعل هناك زيادة حادة في أسعار العقارات لأن الوحدات الشاغرة لا تفي بحجم الطلب في هذه الحالة.