كشفت عضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض "نوف بن سعيدان" أسباب ارتفاع أسعار العقارات بشمال العاصمة الرياض.
وأوضحت "بن سعيدان" في لقاء مع برنامج" 120" المذاع على قناة " الإخبارية " اليوم الجمعة، أن سعر العقار يتماشى مع النمو الاقتصادي لأي بلد في العالم، مضيفة أن هناك نهضة اقتصادية كبيرة في المملكة وفي الرياض بصفة خاصة؛ ما أدى إلى ارتفاع الأسعار.
وتابعت أن هناك محفزات كثيرة لارتفاع سعر العقار، من ارتفاع مواد البناء وارتفاع سعر الأراضي نفسها، وشح الأراضي، جراء عمليات نزع الأراضي.
الجدير بالذكر أنه خلال العام الماضي 1443هـ، شهدت السوق العقارية نموًّا وزيادة متواصلة في المعروض العقاري، وأظهر تقرير عقاري صدارة مدينة الرياض لمبيعات الفلل، بعدد 3015 فيلا مباعة بقيمة 7 مليارات ريال، وذلك بالمقارنة مع 5 مدن هي: جدة ومكة والمدينة المنورة والدمام والخبر، علمًا بأن هذه المدن الخمسة ومعها الرياض تغطي مبيعات 85٪ من مبيعات القطاع السكني السعودي.
وأشار الخبير العقاري المهندس أحمد الفقيه على صفحته في “تويتر”، أن متوسط مساحة الفلل المباعة في الرياض بلغ 373م2، ومتوسط سعر البيع للفيلا الواحدة مليون و700 ألف ريال، بينما شهدت المدينة المنورة أقل عدد فلل مُباعة، بعدد 117 فيلا بقيمة مبيعات 184 مليون و200 ألف ريال
علمًا بأن متوسط سعر البيع للفيلا الواحدة في المدينة قد بلغ مليونًا و300 ألف ريال، وذلك بمتوسط مساحة 400م2.
وفي جدة، بلغ عدد الفلل المباعة 1535، ووصل متوسط سعر البيع للفيلا الواحدة مليونين و350 ألف ريال، بينما بلغ متوسط مساحة الفيلا الواحدة 600م2، أما في الدمام فقد بلغ عدد الفلل المباعة 416، وذلك بمتوسط سعر بيع للفيلا الواحدة بلغ مليونًا و400 ألف ريال، وبلغ متوسط مساحة الفيلا الواحدة 394م2، بينما بلغ عدد الفلل المباعة في مدينة الخبر 285، وذلك بمتوسط سعر بيع للفيلا الواحدة بلغ مليونًا و341 ألف ريال، بينما وصل متوسط مساحة الفيلا الواحدة إلى 363م2.
أما على مستوى شقق التمليك، فقد تصدرت مدينة جدة المبيعات بعدد 996 شقة مباعة بقيمة 455 مليون ريال، وذلك بفارق طفيف عن مدينة الرياض التي شهدت بيع 928 شقة بقيمة 429 مليون ريال.
