حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك شروط إعفاء المسكن الأول من ضريبة التصرفات العقارية.
الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
ووجه أحد المستفيدين سؤالا بشأن الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية، حيث أوضحت هيئة الزكاة أنه تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد عن 1,000,000 ريال من مبلغ شراء المسكن الأول ويشمل الوحدات السكنية الجاهزة ووحدات البيع على الخارطة فقط للمواطن.
وأكدت أنه لا يسري الأمر الملكي على (البناء الذاتي) والأراضي، وفي حال كان المشتري مؤهلًا للاستفادة من المسكن الأول يتعين على البائع تسجيل العملية من خلال بوابة التصرفات العقارية، وذلك بإختيار نوع العقار (سكني)، ومن ثم اختيار الاستثناء (بيع عقار لمشتري مؤهل للإستفادة من المسكن الأول).
ولفتت إلى أنه سيتم احتساب الضريبة على المبلغ الذي يزيد عن مليون ريال سعودي، و في حال كانت قيمة العقار مليون ريال سعودي وأقل لن تصدر فاتورة سداد ضريبة التصرفات العقارية.
وقالت إنه يمكن الإطلاع على المادة الثالثة للحالات المعفاة من التصرفات العقارية من خلال الرابط التالي من هنا.
وذلك بإختيار نوع العقار (سكني)، ومن ثم اختيار الاستثناء (بيع عقار لمشتري مؤهل للإستفادة من المسكن الأول) وسيتم احتساب الضريبة على المبلغ الذي يزيد عن مليون ريال سعودي، و في حال كانت قيمة العقار مليون ريال سعودي وأقل لن تصدر فاتورة سداد ضريبة التصرفات العقارية
— اسأل الزكاة والضريبة والجمارك (@Zatca_care) August 24, 2025
قيمة ضريبة التصرفات العقارية
وتفـرض ضريبـة التصرفـات العقاريـة بواقـع 5٪ مـن إجمالـي ثمـن البيـع لـكل تصـرف علـى حـدة.
وأوضحت الهيئة أنه يمكن للبائع الاتفاق مع المشتري على كيفية تحمل عبء الضريبة، موضحة أنه يمكن لأي شخص دفع فاتورة سداد الضريبة التي ستحتسب على الإفراغ ويظل البائع مسؤولاً عن سداد الضريبة وأي التزامات ستنشأ عنها للهيئة.