كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك موقف تسجيل العقارات أو الأراضي كهبة في حالة إعطائها لأكثر من شخص هبة خلال فترة زمنية معينة.
تسجيل أرض كهبة
ووجه أحد المستفيدين سؤالا إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بشأن إعطاء أرض كهبة مرة أخرى بعد تسلمها في مدة تقدر بشهر، حيث أوضحت الهيئة أنه تستثنى الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية وذلك للزوج أو الزوجة أو احد الاقراب حتى الدرجة الثالثة بشرط عدم قيام المتصرف له بإعادة التصرف بالهبة في العقار لشخص (لم يكن) سيسري عليه هذا الاستثناء، وذلك في حال تمت هبة العقار إليه مباشرة من الواهب الأول وذلك لمدة ثلاث سنوات من تاريخ توثيق الهبة.
ونصحت بالإطلاع على المادة الثالثة للحالات المستثناة من التصرفات العقارية من خلال الرابط التالي من هنا.
وعليكم السلام
— اسأل الزكاة والضريبة والجمارك (@Zatca_care) August 9, 2024
عزيزتي لارا، للتوضيح لك، تستثنى الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية وذلك للزوج أو الزوجة أو احد الاقراب حتى الدرجة الثالثة بشرط عدم قيام المتصرف له بإعادة التصرف بالهبة في العقار لشخص (لم يكن) سيسري عليه هذا الاستثناء
ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
وتُفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة التصرف العقاري والذي يتم بموجبه نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر، سواء من خلال البيع، أو المعاوضة أو ما يماثلها من تصرفات عقارية أخرى.
وتوجد بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، ويجب أن تُسجل أي عملية تصرف عقاري على بوابة التصرفات العقارية الخاصة بهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، موضحًا فيها بيانات العقار، وتحديد نوع التصرف العقاري وذلك قبل أن يتم الإفراغ أو التوثيق لدى الجهات المختصة.