هل يخضع عقد الهبة للأقارب لضريبة التصرفات العقارية؟.. هيئة الزكاة توضح
كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تفاصيل عقد الهبة للأقارب، وهل يفرض عليه ضريبة تصرفات عقارية أم لا، حيث أوضحت العقد يستثنى من التصرفات العقارية حتى درجة القرابة الثالثة.
عقد الهبة للأقارب
ووجه أحد المستفيدين سؤالا عن عقد الهبة للأقارب وهل يطبق عليه ضريبة التصرفات العقارية، حيث أوضحت هيئة الزكاة والضريبة أنه في حال كان البيع هبة (دون مقابل)، تستثنى الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثالثة فقط.
وأوضحت أنه تصنف درجات القرابة كالآتي: الدرجة الأولى (الأب - الأم - الجد - الجدة وإن علوا)، و الدرجة الثالثة (الأخوة والاخوات - الاشقاء أو لأب أو لأم -وأولادهم، و أولاد أولادهم).
وأشارت إلى أنه يجب إرفاق (إثبات صلة القرابة- وصية معتمدة) لاستكمال عملية التسجيل، ويتم تسجيل العقار لدى الهيئة من خلال الرابط التالي من هنا .
ضريبة التصرفات العقارية
ونبهت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، إلى استثناء الهبة من نطاق ضريبة التصرفات العقارية، موضحة أن الهبة تستثنى من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية وذلك للزوج أو الزوجة أو احد الأقراب حتى الدرجة الثالثة.
وأكملت الهيئة، أنه يشترط لذلك عدم قيام المتصرف له بإعادة التصرف بالهبة في العقار لشخص (لم يكن) سيسري عليه هذا الاستثناء.
خطوات إدراج صفقة عقد الهبة
وكشفت وزارة العدل خطوات إدراج صفقة خاصة من نوع "هبة" عبر البورصة العقارية من هنا ، وفقا للخطوات الآتية:
تسجيل الدخول على منصة البورصة العقارية من هنا عبر النفاذ الوطني .
من خلال شريط التنقل في أعلى الصفحة يتم اختيار إدراج صفقة.
اختيار أحد العقارات المملوكة من القائمة الخاصة بالمستفيد.
استعراض تفاصيل العقار ووثيقة التملك العقاري ثم الضغط على استمرار.
تحديد نوع الصفقة "صفقة خاصة" واختيار نوعها "هبة".
تعبية بيانات الموهوب ويمكن إضافة أكثر من موهوب.
تعبئة نسبة الإفراغ العقاري ضم الضغط على استمرار.
اختيار رقم الحساب البنكي "الآيبان" الخاص بالبائع.
تعبئة الرقم المرجعي "رقم الطلب" الخاص بضريبة التصرفات العقارية ثم الضغط على تحقق.
استعراض بيانات الصفقة ومراجعتها ثم الضغط على تقديم عرض البيع.
إدخال رمز التحقق المرسل إلى الجوال المسجل في أبشر.
يتم تقديم عرض البيع بنجاح.
